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Schillerstraße 11 WE 02

Kaufangebote


Attraktive 2 - Raumwohnung im Herzen von Stadtfeld - Ost!

Ihre Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung in der Schillerstraße 11

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im EG eines um 1900 errichteten Gebäudes aus der Gründerzeit, bestehend aus 8 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1998 kernsaniert und im Jahre 2012 wurde eine umfassende Sanierung der straßenseitigen Fassade durchgeführt.

Ausstattung:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus:

  • Bodenbeläge: Laminat
  • Bad: Dusch - und Wannenbad mit Fenster (die Wanne ist mittig im Raum angeordnet); das Bad ist neben dem Eingang über den Flur, zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank vom Schlafzimmer aus erreichbar
  • Küche: mit EBK
  • Balkon: hofseitig
  • die straßenseitigen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.


Lage:
Das Objekt befindet sich im Herzen von Magdeburg/Stadtfeld, einer der bevorzugtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum ereicht man nach ca. 800 Metern.


Bei Interesse können wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung stellen.

Hausansicht
Wichtige Daten und Fakten im Überblick
Zimmer: 2,0
Wohnfläche: 78,18 m²
Vermietet: Ja
Etage: EG
Mieteinnahme p.a.: 6.000,00 €
Hausgeld p.a.: 3.960,00 €
Rendite: 2,72 %
Kaufpreis: 70.000,00 €
Maklercourtage: 5% vom notariell
beurkundeten Kaufpreis
zzgl. 19 % MwSt.
Fassadenansicht straßenseitig
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