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Ihre Kapitalanlage in Stadtfeld Ost:
2 - Raumwohnung mit EBK und Wannenbad!!


Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde in der Gründerzeit erbaut und 1997/98 vollständig kernsaniert. Die Fassade verfügt über Verzierungen, welche den typischen Altbaucharme unterstreichen. Eine malermäßige Instandsetzung erfolgte erst im Jahre 2012.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und ist seit Übernahme des Objektes im Jahre 1999 ununterbrochen vermietet.

Ausstattung:
Laminatboden
Küche & Bad gefließt
Einbauküche
Marmorbad mit Wanne
Kabel - & Telefonanschluss
Wechselsprechanlage

Lage:
Das 4 - geschossige Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 1km vom Innenstadtzentrum entfernt. In ca. 15 Gehminuten erreicht man den Magdeburger Hauptbahnhof.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich u.a. Restaurantes, Bäcker, Friseure und eine Bushaltestelle.

Wichtiges im Überblick:
Wohnfläche: 52,93 m²
Kaufpreis: 33.000,00 €
Nettomiete p.a.: 3.120,00 €
BK - Vorauszahlung p.a.: 1.200,00 €
Hausgeld p.a.: 1.784,04 €
Nettoertrag: 2.535,96 €
Rendite: 7,68 %
Maklercourtage: 5% vom Kaufpreis zzgl. 19% Mehrwertsteuer

Bei Interesse melden Sie sich doch einfach bei uns und wir stellen Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung!