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-Verkauft!!!-

Ihre Kapitalanlage in bester Wohn-Geschäftslage Magdeburgs !

Eigentumswohnung in Magdeburg / Stadtfeld
Olvenstedter Str. 61 / Eckhaus G. Hauptmann Str. 2

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997/98 kernsanierten Gründerzeithauses. Sie ist seit Übernahme des Objektes im Jahr 1999 ununterbrochen vermietet.
Die Immobilie wird sowohl wohnwirtschaftlich als auch gewerblich genutzt. Im EG befinden sich einige Ladenlokale (z.B. Reisebüro, A&V), die bisher weder von Mietern noch von Eigentümern als störend empfunden wurden.

Ausstattung:

• Laminatboden
• Küche und Bad gefliest
• Bad mit Dusche & Fenster
• Telefon ( DSL-fähig )
• Wechselsprechanlage
• Kabelanschluss

Lage:
Die Immobilie ist an der Ecke Gerhart - Hauptmann - Straße 2 / Olvenstedter Straße 61 gelegen.
Das Innenstadtzentrum ist nur ca. 1km entfernt und in unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind in direkter Nähe des Gebäudes installiert, damit ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.


Wichtiges im Überblick:

• Zimmer: 1
• Wohnfläche: ca. 44,17 m²
• Vermietet: ja
• Etage: 1. OG
• Nettomiete p.a.: 2.700,00 €
• BK-Vorausz. p.a:1.140,00 €
• Hausgeld p.a.: 1.226,40 €
• Nettoertrag p.a.: 2.613,60 €
• Rendite: 7,47 %

Kaufpreis:
35.000,00 €

Maklercourtage:
5% vom Kaufpreis, (zzgl. gesetzl. Mwst.)

Hinweis:
Der zwischenzeitliche Verkauf bleibt vorbehalten.

-Verkauft!!!-