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2 - Raumwohnung mit Balkon in Citynähe

Ihre Kapitalanlage in der Gerhart - Hauptmann - Straße 2 / WE 03

Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde in der Gründerzeit erbaut und 1997/98 vollständig kernsaniert. Im EG der Immobilie befinden sich einige Ladenlokale wie z.B. ein Reisebüro und ein A & V.
Die Eigentumswohnung Nr. 03 befindet sich im 1.OG der Immobilie, welche an der Ecke Gerhart - Hauptmann - Sraße 2 / Olvenstedter Straße 61 gelegen ist.
Die Wohnung ist seit 1999 kontnuierlich vermietet.

Ausstattung:

• Laminatboden
• Balkon & Erkerbalkon
• Duschbad

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 1km vom Innenstadtzentrum entfernt.
Aufgrund der zentralen Lage sind öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten von der Wohnung aus erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Haltestellen von Bus und Straßenbahn gewährleistet.

Wichtiges im Überblick:

• Wohnfläche: 54,82 m²
• Kaufpreis: 75.000,00 €
• Nettomiete p.a.: 3.531,60 €
• BK - Vorauszahlung p.a.: 1.268,40 €
• Hausgeld p.a.: 1.610,04 €
• Nettoertrag: 3.189,96 €
• Rendite: 4,25%
• Maklercourtage: 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% Mehrwertsteuer